Свой дом за два месяца

Застройщик, которому доверяют

В администрации района состоялась презентация специального предложения от компании-застройщика АО «Свой дом». Задонцам предлагают приобрести жилой дом, создаваемый по датской технологии.

Компания «Свой Дом» известна на строительном рынке давно. Стабильно работает с 1998 года. Построила более 4,5 миллионов квадратных метров жилья. Её акционер - администрация Липецкой области. 

АО «Свой Дом» в 2021 г прошла аккредитацию в 4 банках – АО Банк ДОМ.РФ, АО «Россельхозбанк», ПАО «Сбербанк», АО «ПочтаБанк» - в качестве застройщика при строительстве индивидуальных жилых домов с разными суммами кредита от 3 до 6 млн. руб. и процентными ставками от 2,7% до 8%.

Эти факты вызывают доверие к застройщику, который в течение двух десятков лет успешно реализовал тысячи строительных проектов.

«Свой Дом» работает в различных направлениях (индивидуальное жилищное строительство, многоквартирное, гражданское) и по двум основных технологиям. Первая - строительство из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом и дополнительным утеплением полистиролом. Вторая - деревянное каркасное домостроение.

Совместно с партнерами была разработана и адаптирована новая современная технология строительства быстровозводимых экологичных жилых домов. 

Чистые квадраты

Вернёмся к доступности. Итак, если один квадратный метр с черновой отделкой кирпичного дома обойдется покупателю в районе 40 тысяч рублей, то деревянный дом с чистовой отделкой «под ключ» - выходит не дороже 30 тысяч рублей за один «квадрат».

Липецкий застройщик предлагает готовое проектное решение - дом общей площадью 100 квадратных метров за 2 миллиона 990 тысяч рублей. В доме есть всё для комфортной жизни семьи из 3-4 человек: две спальные комнаты с гардеробом, гостиная, включающая в своё пространство обеденную зону, санузел.

Что подразумевает собой чистовая отделка? Это полы в ламинате, отделанные под «финиш» стены, потолок, в ванной и туалете - плитка. В доме будут проложены все инженерные коммуникации. Заезжай - и живи.

За основу технологии взяли натуральные материалы, а также опыт Европы и Северной Америки, где коттеджи по такой технологии строятся уже порядка 50 лет. Для производства каркаса, перекрытий и деревянных ферм используется сухая древесина - ель. Внутренняя обшивка делается из фибролита, то есть определённым образом обработанной древесной стружки. Здание утепляется минеральной ватой на основе стекольного наполнителя. Внешняя обшивка дома - фиброцемент. Это финишный материал, который исправно служит больше 50 лет, спокойно выдерживая резкие температурные перепады. Дом получается тёплым, красивым и экологичным. И ещё пожаробезопасным за счёт обработки древесины специальными пропитками. Что важно, безвредными для организма человека. 

На сегодняшний день «Свой дом» предлагает 6 типовых решений деревянных каркасных домов. На каждый объект застройщик даёт гарантию 5 лет. Срок эксплуатации сооружения - не менее 50 лет. 

Как заверил руководитель компании-застройщика, подобные дома пользуются хорошим спросом в европейских странах. Предпочтение деревянным каркасным сооружениям уже отдают москвичи и петербуржцы. 

Важный плюс - экономия времени. Возведение подобного дома занимает всего два месяца. Одна беда. Впрочем, как всегда… где взять деньги? 

Ставок меньше нет

Банки готовы помочь с этим. Причём готовность максимальная, судя по минимальным за всю новейшую историю ипотечного кредитования ставкам. 

На презентации рассказали, какие именно кредитные продукты предлагаются по ипотеке.

Акционерное общество «ДОМ.РФ» - финансовый институт развития в жилищной сфере, с которым буквально на днях «Свой дом» заключил соглашение о сотрудничестве, предоставляет заемщику до 6 миллионов рублей в рамках ипотечного кредитования. Процентная ставка - 6,1 пункта. Первоначальный взнос - от 15%. 

«Россельхозбанк» готов одолжить сумму до 3 миллионов рублей, при условии имеющихся на руках собственных средств в размере не менее 10%. Срок кредитования - до 25 лет. 

Причём «сельский» банк ради повышения доверия разработал прозрачную схему кредитования - 30/30/40. Эти цифры означают поэтапное финансирование строительства: на начальном этапе застройщик получает от банка 30% суммы. Условно, после закладки фундамента - ещё 30. А уже при сдаче дома, когда заказчик (иначе заёмщик) удовлетворён результатом и получил на руки ключи от дома, застройщику перечисляется «финальная транзакция», то есть последний платёж в размере 40%.

- В прошлом году уже более 60 семей получили льготную ипотеку по 2,7%, - подчеркнула Людмила Ливенцева, управляющая дополнительным офисом «Россельхозбанка» в Задонске.

Причём с этого года при рассмотрении заявки будут учитываться не только доходы потенциального заёмщика, не только земля в собственности, но и арендованный участок. Если же человек не может подтвердить свои доходы официально, в расчёт идёт справка о наличии подсобного хозяйства. Такой документ можно получить в сельсовете.

Представитель «Почта Банка» предлагает беззалоговый заём на улучшение жилищных условий/строительство дома по ставке 4,9% при первоначальном взносе в размере от 10%. С весны этого года банк сможет ссудить заёмщику сумму до 5 миллионов рублей сроком до 7 лет. От вас - только паспорт и СНИЛС. Да и ещё… захватите с собой желание и уверенность в себе.